Neuquén, en el podio de los alquileres más caros: el 80% del ingreso se va en vivienda

La crisis de alquileres en Neuquén se profundiza y posiciona a la provincia entre las más caras del país, con un impacto directo en la economía de las familias que destinan gran parte de sus ingresos a la vivienda.

Durante una entrevista en el programa Más vale tarde por AM Cumbre 1400, el referente de la Federación de Inquilinos, Federico Prior, expuso la situación actual y los principales indicadores del sector.

En diálogo con los periodistas, señaló que el 70% de las familias inquilinas se encuentra endeudada, en muchos casos utilizando tarjetas de crédito para poder afrontar el pago mensual.

Según indicó, más del 80% del ingreso total del hogar se destina al alquiler, lo que deja a gran parte de la población en una situación económica límite.

El dirigente explicó que este escenario responde a un mercado desregulado, donde la lógica de oferta y demanda no logra equilibrar una relación desigual entre propietarios e inquilinos.

En ese contexto, remarcó que el acceso a la vivienda se transformó en un problema estructural, con un fenómeno creciente de “segunda generación inquilina”, donde padres e hijos no logran acceder a la vivienda propia.

La situación se agrava con el incremento de las expensas, que en algunos casos alcanzan hasta el 50% del valor del alquiler, sumando una carga adicional para quienes ya destinan la mayor parte de sus ingresos al pago de la vivienda.

Además, el contexto de crecimiento poblacional en la provincia, impulsado por factores como el desarrollo de Vaca Muerta, genera una mayor demanda que presiona sobre los precios.

Ante este panorama, muchas familias se ven obligadas a reducir sus condiciones de vida, mudarse a zonas más alejadas o incluso regresar a convivir con familiares.

Prior sostuvo que es necesario avanzar en políticas públicas que regulen el acceso a la vivienda, planteando que el alquiler debe ser abordado como un derecho y no únicamente como un negocio.

Entre las propuestas, mencionó la modificación de la normativa para que la comisión inmobiliaria sea asumida por el propietario, como una medida que permitiría aliviar el ingreso a un contrato de alquiler.

El escenario actual refleja así una problemática cada vez más extendida, en la que el acceso a la vivienda en alquiler se vuelve un desafío central para amplios sectores de la sociedad neuquina.

La entrevista

Federico Prior, referente de la Federación de Inquilinos en Neuquén, habló sobre la crisis de alquileres en la provincia y el impacto económico en las familias.

—Pregunta: ¿Cómo está hoy la situación de los alquileres en Neuquén?
—Respuesta: Es una de las más complejas del país, con valores entre los más altos y una situación que se viene agravando.

—Pregunta: ¿Qué datos manejan desde la Federación?
—Respuesta: El 70% de las familias inquilinas están endeudadas y muchas usan tarjetas de crédito para sostener el alquiler.

—Pregunta: ¿Qué porcentaje del ingreso se destina al alquiler?
—Respuesta: Más del 80% del ingreso familiar se va en alquiler.

—Pregunta: ¿Qué fenómeno se está dando en la sociedad?
—Respuesta: La segunda generación inquilina, donde padres e hijos no acceden a la vivienda propia.

—Pregunta: ¿Por qué se llegó a esta situación?
—Respuesta: Porque el mercado está totalmente desregulado y funciona bajo una lógica de rentabilidad.

—Pregunta: ¿Cómo impacta esto en las familias?
—Respuesta: Muchas tienen que achicarse, mudarse o incluso volver a vivir con familiares.

—Pregunta: ¿Qué pasa con las expensas?
—Respuesta: Son muy altas y en muchos casos representan hasta el 50% del valor del alquiler.

—Pregunta: ¿Qué rol debería tener el Estado?
—Respuesta: Regular el acceso a la vivienda, porque hoy es un derecho tratado como un negocio.

—Pregunta: ¿Qué proponen desde la organización?
—Respuesta: Medidas como que la comisión inmobiliaria la pague el propietario y no el inquilino.

—Pregunta: ¿Qué evaluación hacen de las políticas actuales?
—Respuesta: Hay iniciativas, pero no alcanzan para el sector que alquila y está más afectado.