Alquilar en Neuquén ya consume la mitad del ingreso y crece el desalojo económico

El acceso al alquiler en Neuquén atraviesa una de sus etapas más críticas, con niveles de endeudamiento y dificultades para sostener los contratos que impactan directamente en las familias.

Durante una entrevista en el programa Entre líneas por AM Cumbre 1400, el titular de la Asociación de Inquilinos, Federico Prior, analizó la situación actual y los factores que explican el deterioro del mercado.

En diálogo con los periodistas, explicó que la provincia se ubica entre las más afectadas a nivel nacional, con indicadores que muestran un fuerte incremento en los precios y en las dificultades para acceder a una vivienda.

Según indicó, el 50 % del ingreso de un hogar se destina al pago del alquiler, mientras que el 70 % de las familias inquilinas mantiene deudas activas.

Un escenario en tensión

Uno de los datos más preocupantes es el crecimiento del denominado “desalojo económico”, que en Neuquén alcanza al 33 % de los inquilinos.

Se trata de personas que no pueden sostener el pago del alquiler y se ven obligadas a mudarse, compartir vivienda o incluso abandonar el sistema formal.

A nivel nacional, este indicador ronda el 17 %, lo que refleja la gravedad particular del caso neuquino.

Factores que agravan la situación

El referente explicó que el problema responde a una combinación de factores.

Por un lado, la desregulación del mercado tras la derogación de la ley de alquileres a nivel nacional, y por otro, variables locales como el impacto de Vaca Muerta, el crecimiento demográfico y el auge del alquiler temporario.

Este último fenómeno reduce la oferta de alquiler permanente, al volcar propiedades al mercado turístico o de corta duración.

Qué se puede hacer

Desde la Asociación de Inquilinos impulsan medidas concretas para aliviar la situación.

Entre ellas, la modificación de la ley provincial que permita eliminar la comisión inmobiliaria para quienes ingresan a un alquiler.

Además, plantean la necesidad de políticas públicas que aborden el alquiler como una forma de acceso a la vivienda y no solo como un acuerdo entre partes.

Un problema estructural

Prior advirtió que la crisis del alquiler no es nueva, pero se profundiza año a año.

En ese sentido, señaló que el acceso a la vivienda requiere un enfoque integral, que combine herramientas normativas, financiamiento y regulación del mercado.

El escenario actual refleja así un problema estructural que impacta en gran parte de la población y que, según advierten, seguirá agravándose si no se adoptan medidas de fondo.

La entrevista

Federico Prior, titular de la Asociación de Inquilinos de Neuquén, habló sobre la crisis del alquiler en la provincia, el impacto económico en las familias y las posibles soluciones.

—Pregunta: ¿Cómo está hoy la situación del alquiler en Neuquén?
—Respuesta: Estamos en uno de los peores momentos, con indicadores muy preocupantes.

—Pregunta: ¿Qué muestran los datos?
—Respuesta: Neuquén está entre las más afectadas en precios, expensas y desalojos económicos.

—Pregunta: ¿Qué es el desalojo económico?
—Respuesta: Personas que no pueden pagar y deben mudarse, compartir o incluso quedar en la calle.

—Pregunta: ¿Qué porcentaje se da en Neuquén?
—Respuesta: Alrededor del 33 %, muy por encima del promedio nacional.

—Pregunta: ¿Qué pasa con las deudas?
—Respuesta: El 70 % de las familias inquilinas tiene deudas activas.

—Pregunta: ¿Cuánto del ingreso se destina al alquiler?
—Respuesta: Cerca del 50 % del ingreso total del hogar.

—Pregunta: ¿A qué se debe esta situación?
—Respuesta: A la desregulación nacional y factores locales como Vaca Muerta y la migración.

—Pregunta: ¿Qué medidas proponen?
—Respuesta: Políticas públicas y cambios normativos que alivien el acceso al alquiler.

—Pregunta: ¿Qué proyecto impulsan?
—Respuesta: Eliminar la comisión inmobiliaria para inquilinos en Neuquén.

—Pregunta: ¿Qué rol tiene el alquiler temporario?
—Respuesta: Está creciendo y compite con el alquiler permanente, agravando el problema.