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Créditos hipotecarios en Neuquén: buscan llegar a familias que hoy no pueden construir
El plan provincial financiará hasta el 100% de obras con tasas accesibles. Apunta a trabajadores con ingresos que hoy no alcanzan para acceder a una vivienda.
Durante una entrevista en el programa Nada sucede dos veces por AM Cumbre 1400, la secretaria de Vivienda, Ana Servidio, explicó los alcances del programa.
En diálogo con los periodistas, señaló que se trata de créditos financiados íntegramente con recursos provinciales.
Según indicó, la iniciativa busca llegar a familias que hoy no logran acceder a una vivienda por falta de capacidad de ahorro o crédito.
Montos, plazos y condiciones
El programa contempla dos líneas principales.
La primera está destinada a construcción, con montos de hasta 150 millones de pesos a 20 años, mientras que la segunda es para ampliación o refacción, con un tope de 75 millones a 10 años.
Ambas líneas tienen una tasa del 2% anual y se actualizan por el índice de la construcción (UBI), lo que busca dar mayor previsibilidad frente a la inflación.
Un esquema pensado para trabajadores
El crédito está diseñado para familias con ingresos formales que puedan sostener una cuota.
La relación cuota-ingreso no puede superar el 30%, lo que permite ajustar el monto a la capacidad de pago.
En términos estimativos, con ingresos familiares desde 1,5 millones de pesos ya es posible acceder a financiamiento.
Requisitos y condiciones de acceso
Uno de los requisitos centrales es contar con un terreno escriturado.
Esto responde a la necesidad de garantizar el recupero del crédito, ya que se trata de un esquema financiado con recursos públicos.
Además, se exige inscripción en el RUPROVI y cumplir condiciones vinculadas a la situación legal y familiar.
Distintos modelos de construcción
El programa contempla diferentes modalidades constructivas.
Se incluyen tanto métodos tradicionales como construcción en seco, adaptándose a las nuevas tecnologías del sector.
Quedan excluidas las viviendas móviles o desmontables, debido a la necesidad de garantizar la hipoteca sobre el terreno.
Etapas de inscripción
Actualmente está disponible un simulador online que permite calcular el monto del crédito y la cuota estimada.
La inscripción formal se habilitará en los primeros días de mayo, cuando se abrirán los formularios para presentar la documentación.
El lanzamiento de estas líneas de crédito marca un nuevo intento de reactivar el acceso a la vivienda, en un contexto donde el financiamiento hipotecario sigue siendo una de las principales limitaciones para las familias.
La entrevista
Ana Servidio, secretaria de Vivienda y Hábitat de Neuquén, presentó las nuevas líneas de créditos hipotecarios del plan Neuquén Habita, destinadas a construcción, ampliación y refacción de viviendas.
—Pregunta: ¿En qué consiste esta nueva línea de créditos?
—Respuesta: Es una línea financiada íntegramente con recursos del gobierno provincial. Tiene como objetivo llegar a familias trabajadoras que hoy alquilan y no pueden acceder a una vivienda propia. Son dos líneas: una para construcción de hasta 150 millones de pesos a 20 años, y otra para ampliación o refacción de hasta 75 millones a 10 años.
—Pregunta: ¿Qué características tienen estos créditos?
—Respuesta: Tienen una tasa del 2% anual y se actualizan por UBI, que es el índice de la construcción, más estable que otros índices. Además, la cuota no puede superar el 30% de los ingresos familiares.
—Pregunta: ¿A qué público están dirigidos?
—Respuesta: Está pensado para la mayor cantidad de familias posibles, tanto jóvenes como familias ya consolidadas. Por ejemplo, con ingresos familiares de entre 1,5 y 2 millones de pesos ya se puede acceder a montos importantes.
—Pregunta: ¿Cuáles son los requisitos principales?
—Respuesta: Tener entre 18 y 65 años, estar inscripto en el RUPROVI, contar con un terreno escriturado y no estar en registros como deudores alimentarios o violencia de género. Además, es para primera vivienda única y de residencia permanente.
—Pregunta: ¿Por qué es necesario tener el terreno escriturado?
—Respuesta: Porque el crédito es hipotecario y necesitamos garantizar el recupero. Esto es clave para sostener el fondo provincial de vivienda y poder seguir generando soluciones a futuro.
—Pregunta: ¿Qué tipos de construcción están incluidos?
—Respuesta: Se contemplan todos los métodos, tanto construcción tradicional como en seco. Lo único que no se financia son viviendas móviles o desmontables.
—Pregunta: ¿Cómo pueden acceder los interesados?
—Respuesta: Hoy pueden ingresar al simulador en la web del IPVU para ver a qué monto acceden según sus ingresos. En los primeros días de mayo se habilitarán los formularios para completar la inscripción.