Un nuevo crédito hipotecario y 20.000 soluciones habitacionales: el plan de vivienda que anunció Figueroa

En el marco del inicio del 55° período de sesiones ordinarias, el gobernador Rolando Figueroa dedicó un capítulo específico de su discurso a la política habitacional, donde planteó que el desafío central fue “ordenar el sistema” y recuperar la capacidad financiera para expandir derechos.

El mandatario recordó que, al asumir, la provincia tenía más de 62.000 viviendas construidas en su historia, pero con un sistema de recupero debilitado. En ese contexto, destacó la sanción de la Ley 3.467 y la creación del Fondo Neuquino para la Vivienda como herramientas clave para reorganizar el esquema.

“No es ajuste, es equidad. El que puede pagar, paga. El que no puede, el Estado lo acompaña”, afirmó.

Más recaudación y regularización

Según detalló, en un año la recaudación del sistema aumentó un 125%. Se segmentaron 36.000 casos, se intimó a quienes tenían capacidad real de pago y se diseñaron esquemas flexibles para sectores medios.

Además, se abordó la situación de 29.000 familias vulnerables con acompañamiento social.

El gobernador anunció que este año se cerrará con 17.000 viviendas canceladas, que se trabaja en la mensura de otras 6.000 y que ya se entregaron más de 1.000 escrituras.

“Cada escritura es seguridad jurídica y futuro”, sostuvo.

Plan “Hábitat”: 20.000 soluciones en dos años

Figueroa destacó el lanzamiento del plan “Hábitat”, que proyecta 20.000 soluciones habitacionales en dos años con una inversión estimada en 450 millones de dólares.

El programa contempla:

• Construcción de viviendas.

• Lotes con servicios.

• Regularización dominial.

• Infraestructura básica.

• Complejos habitacionales para adultos mayores en cada región.

El mandatario sostuvo que la política habitacional no puede quedar librada al mercado.

“No vamos a esperar que el mercado resuelva el déficit habitacional. Lo vamos a resolver con planificación y decisión política.”

Créditos hipotecarios provinciales no bancarios

Uno de los anuncios más relevantes fue la puesta en marcha, a partir de agosto de 2026, de un Programa Provincial de Crédito Hipotecario con financiamiento público no bancario, a través del ADUS.

Serán créditos individuales para construcción, ampliación o terminación de primera vivienda, financiados con recursos provinciales, con tasas accesibles y criterios transparentes de priorización.

El esquema incluirá fideicomisos de suelo para desarrollos multifamiliares y estará orientado especialmente a la clase media trabajadora que hoy no encuentra respuestas en el sistema financiero tradicional.

Vivienda y adultos mayores

El gobernador también anunció que en Neuquén capital se encuentra próximo a inaugurarse un complejo habitacional para personas mayores, con 32 viviendas, espacios comunes y centro de día.

Adelantó que no será una experiencia aislada: se proyecta la construcción de siete complejos similares, uno en cada región de la provincia.