Créditos hipotecarios en Neuquén Habita: ya se inscribieron más de 3.000 familias 

El plan de créditos hipotecarios no bancarios Neuquén Habita continúa según el cronograma previsto por el gobierno de la Provincia del Neuquén. La iniciativa, orientada a financiar la construcción, ampliación y refacción de viviendas permanentes en todo el territorio provincial, ya suma 3.092 familias inscriptas y mantiene las postulaciones abiertas para quienes deseen sumarse.

Confluencia lidera la demanda de créditos hipotecarios

Según el mapa de demanda territorial elaborado por las autoridades provinciales, la región de Confluencia concentra la mayor cantidad de postulaciones, seguida por Lagos del Sur, Comarca Petrolera y Pehuén. Este patrón confirma un interés federal por acceder a las líneas de financiamiento en toda la provincia.

Las cinco localidades con mayor volumen de inscriptos son:

1. Neuquén capital
2. Plottier
3. Centenario
4. San Martín de los Andes
5. Cutral Có

Por qué se rechazan las solicitudes de crédito

Desde la Secretaría de Vivienda y Hábitat y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) informaron que los equipos técnicos ya evaluaron una parte significativa de las solicitudes recibidas a través de la Oficina Virtual. Las principales causas de rechazo fueron:

• Antecedentes crediticios desfavorables en la Central de Deudores del Banco Central de la República Argentina (BCRA).
• Inconsistencias en la evaluación de ingresos declarados.
• Problemas en la documentación dominial presentada.

Validación jurídica: la etapa clave del proceso

El trámite se encuentra actualmente concentrado en las fases finales de validación jurídica y constitución de garantías. Los expedientes ya aprobados son remitidos al Colegio de Escribanos de la Provincia del Neuquén, encargado de realizar los Estudios de Títulos correspondientes.

Más de 1.700 solicitudes avanzan hoy en este proceso de evaluación. Por eso, desde el Gobierno remarcaron la importancia de que los postulantes que ya superaron distintas instancias den conformidad a los planos de sus proyectos de vivienda cuanto antes.

Cabe destacar que no existen prototipos preestablecidos: cada plano debe ser elaborado de manera individual por un profesional competente. Luego de esa etapa, el trámite continúa con:

• Aprobación municipal del proyecto
• Presentación del cómputo y presupuesto definitivo
• Constitución e inscripción de la hipoteca
• Emisión de la Resolución de Otorgamiento del Crédito

¿Cuánto tardan los trámites de escrituración?

Desde la cartera de Infraestructura precisaron que estas instancias administrativas implican una demora externa habitual de entre 30 y 45 días hábiles, en función de los tiempos de respuesta del Colegio de Escribanos, los municipios y el Registro de la Propiedad Inmueble.

Por ese motivo, el Gobierno decidió notificar de manera anticipada a las familias con expedientes en trámite, con el objetivo de agilizar los plazos y avanzar directamente hacia la formalización y el inicio de los desembolsos una vez concluidas las revisiones jurídicas.

Cuándo se otorgan los primeros créditos hipotecarios

Las familias que completen todos los requisitos y cuenten con la documentación técnica y notarial aprobada podrán acceder al otorgamiento de los primeros créditos a fines de agosto, en lo que será la primera etapa de entrega.

El mayor volumen de contrataciones y desembolsos financieros se concentrará de manera progresiva durante septiembre, un impulso que el Gobierno provincial espera que dinamice la obra pública, la compra de materiales de construcción y la generación de empleo en las distintas localidades neuquinas.

Cómo inscribirse en Neuquén Habita

Las personas interesadas en acceder a los créditos hipotecarios provinciales pueden inscribirse a través del sitio web del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), donde además encontrarán los requisitos, la documentación necesaria y las condiciones de la línea de financiamiento:  oficinavirtual.viviendaneuquen.gov.ar