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La Direcci\u00f3n Provincial de Protecci\u00f3n al Consumidor present\u00f3 su informe comparativo de enero 2026, el cual analiza las transformaciones en el acceso a la vivienda por alquiler. El documento destaca cambios significativos tanto en el esfuerzo financiero que deben realizar las familias como en la composici\u00f3n demogr\u00e1fica de los inquilinos.<\/p>\n
El crecimiento demogr\u00e1fico constante, traccionado por el atractivo econ\u00f3mico de Vaca Muerta y la calidad de vida cordillerana, genera una fuerte tensi\u00f3n sobre la infraestructura de la provincia. Pablo Tomassini, director del organismo, advirti\u00f3 que este fen\u00f3meno representa un desaf\u00edo enorme para el Estado en materia de servicios b\u00e1sicos y educaci\u00f3n.<\/p>\n
Ante este panorama, el gobierno provincial proyecta la implementaci\u00f3n de herramientas de monitoreo como el \u00ab\u00cdndice Hogar\u00bb. El objetivo de este nuevo observatorio de precios es establecer referencias claras para mitigar el impacto de la p\u00e9rdida de poder adquisitivo en la canasta familiar.<\/p>\n
El peso del alquiler sobre los salarios<\/p>\n
Los datos del relevamiento de 2025 muestran una situaci\u00f3n cr\u00edtica, donde el costo del alquiler promedio se ubica en $1.095.241 mensuales. Mientras tanto, el ingreso mensual promedio de un hogar inquilino ronda los $2.388.623.<\/p>\n
Seg\u00fan explic\u00f3 Tomassini, el valor promedio del alquiler sufri\u00f3 un incremento cercano al 140% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Este salto, que pas\u00f3 de 455.000 pesos a m\u00e1s de un mill\u00f3n, supera las mediciones de inflaci\u00f3n oficial.<\/p>\n
La presi\u00f3n econ\u00f3mica var\u00eda seg\u00fan el tipo de vivienda; quienes alquilan departamentos destinan el 53,27% de sus ingresos al pago de alquiler m\u00e1s expensas. Esto deja a las familias con menos de la mitad de su presupuesto para cubrir el resto de sus necesidades b\u00e1sicas.<\/p>\n
Perfil del inquilino y preferencias<\/p>\n
La composici\u00f3n por g\u00e9nero muestra una clara preeminencia femenina, ya que el 61,29% de la poblaci\u00f3n inquilina pertenece al g\u00e9nero femenino. Tomassini se\u00f1al\u00f3 que m\u00e1s del 60% de quienes alquilan en la provincia son mujeres jefas de hogar.<\/p>\n
Actualmente, se estima que entre el 25% y el 30% de los neuquinos accede a su vivienda a trav\u00e9s del alquiler. Este proceso de \u00abinquilinizaci\u00f3n\u00bb creciente se da en un contexto de alta presi\u00f3n de demanda en zonas estrat\u00e9gicas.<\/p>\n
En cuanto a la tipolog\u00eda, la mayor\u00eda de los habitantes muestra una inclinaci\u00f3n hacia los departamentos, que representan el 61,29% de las preferencias. Por el contrario, solo un 29,03% de los encuestados opta por vivir en casas.<\/p>\n
Cifras clave de la realidad habitacional<\/p>\n
La magnitud del estr\u00e9s habitacional se explica por el flujo de 45.000 nuevos residentes radicados en Neuqu\u00e9n en los \u00faltimos dos a\u00f1os. Este fen\u00f3meno migratorio equivale a sumar la poblaci\u00f3n de una ciudad entera como Centenario.<\/p>\n
La desregulaci\u00f3n del mercado y la alta presi\u00f3n de la demanda han disparado los precios por encima de la capacidad de ahorro de los ciudadanos. Esta situaci\u00f3n profundiza el desaf\u00edo para las pol\u00edticas p\u00fablicas de garantizar lotes con servicios para las nuevas familias.<\/p>\n
Finalmente, el informe concluye que la afectaci\u00f3n de los ingresos de los inquilinos ha subido de forma alarmante durante el \u00faltimo per\u00edodo. El sistema de estacionamiento medido y otros costos urbanos se suman a una canasta donde la vivienda ocupa el espacio mayor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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