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\n\t\t\t\t\t\tEl Juzgado en lo Civil, Comercial y Familia de 3\u00b0 Nominaci\u00f3n de la ciudad de R\u00edo Cuarto orden\u00f3 el cese de las actividades deportivas en un club de p\u00e1del ubicado en Alcira Gigena por ruidos molestos, inform\u00f3 la Justicia de C\u00f3rdoba.<\/p>\n
Duro testimonio de la familia Macarr\u00f3n ante el Jury: acusaron a los fiscales de \u201cpersecuci\u00f3n\u201d e \u201cinoperancia\u201d<\/p>\n
Ruidos molestos<\/p>\n
\u201cLa medida se extender\u00e1 hasta que se efect\u00faen las tareas de adecuaci\u00f3n de las instalaciones para mitigar o disminuir el nivel sonoro que genera dicha actividad\u201d, se\u00f1ala un comunicado oficial. <\/p>\n
Los vecinos colindantes demandaron al titular de un establecimiento comercial y a la Municipalidad de Alcira Gigena. Tambi\u00e9n solicitaron el cese de la actividad deportiva en el establecimiento demandado.<\/p>\n
\u201cSi el tribunal no hac\u00eda lugar a su pretensi\u00f3n, los demandantes pidieron \u2013subsidiariamente- que se condene al club y al municipio a pagar una suma de dinero por la p\u00e9rdida de valor que tuvieron sus inmuebles a ra\u00edz de la explotaci\u00f3n comercial, m\u00e1s da\u00f1o moral y psicol\u00f3gico\u201d, agrega el documento.<\/p>\n
La jueza Selene L\u00f3pez destac\u00f3 que, en la causa, se encontraba comprometido un inter\u00e9s econ\u00f3mico y social y que coexisten dos derechos en pugna: por un lado, el derecho de los accionantes de vivir libre de molestias que afecten su calidad de vida y tranquilidad; y, por otro lado, el derecho del demandado de usar y gozar el inmueble en la forma que estime conveniente, con un emprendimiento que resulta beneficioso para la comunidad al tratarse de una actividad deportiva y recreativa.<\/p>\n
Caso Dalmasso: los tres fiscales defendieron su actuaci\u00f3n en el inicio del jury en C\u00f3rdoba<\/p>\n
\u201cInvivible\u201d<\/p>\n
El expediente se inici\u00f3 a ra\u00edz de las molestias constantes provocadas por el funcionamiento de dos canchas de p\u00e1del colindantes a las viviendas de los vecinos. Ellos denunciaron que el ruido de los impactos de las paletas, los rebotes en los cristales y los gritos de los jugadores, durante m\u00e1s de 14 horas diarias, tornaban \u00abinvivible\u00bb su cotidianeidad, afectando su descanso y salud psicof\u00edsica.<\/p>\n
En su resoluci\u00f3n, la magistrada encuadr\u00f3 el caso bajo la figura de \u201cinmisiones inmateriales\u201d, prevista en el art\u00edculo 1973 del C\u00f3digo Civil y Comercial (CCC), que regula las molestias entre inmuebles vecinos como ruidos, olores o luminosidad. La sentencia destac\u00f3 que, si bien en el establecimiento comercial se realiza una actividad l\u00edcita que cuenta con una autorizaci\u00f3n municipal precaria, esto no faculta a exceder la \u00abnormal tolerancia\u00bb que impone las relaciones de vecindad.<\/p>\n
Para resolver el litigio, la jueza destac\u00f3 que la inexistencia de una normativa en la ciudad que regule la actividad en cuesti\u00f3n no permite afirmar que la actividad se encuentra permitida, sin limitaci\u00f3n alguna, avasallando los derechos de los vecinos. <\/p>\n
Selene L\u00f3pez precis\u00f3 que los vecinos cuentan con \u201cprioridad de uso\u201d no solo en un sentido temporal, sino tambi\u00e9n en un uso regular de la propiedad. En ese marco, compar\u00f3 una ordenanza de la ciudad de R\u00edo Cuarto y valor\u00f3 la pericia t\u00e9cnica que constat\u00f3 la existencia de ruidos que se encuadran en la categor\u00eda de \u201cruidos molestos\u201d, es decir, que exceden la normal tolerancia.<\/p>\n
Respecto al ente municipal demandado, la sentencia consider\u00f3 que ejerci\u00f3 su poder de polic\u00eda de manera adecuada y que otorg\u00f3 la autorizaci\u00f3n precaria para el funcionamiento de las canchas de p\u00e1del, estableciendo una serie de requisitos que deb\u00edan cumplimentarse para la autorizaci\u00f3n definitiva e impuso una limitaci\u00f3n horaria. <\/p>\n
En tal sentido, la magistrada remarc\u00f3 que \u201cse trataba de una actividad totalmente permitida y sin regulaci\u00f3n que imponga l\u00edmites espec\u00edficos, a m\u00e1s del gen\u00e9rico de no da\u00f1ar a los terceros\u201d.<\/p>\n
Resoluci\u00f3n y prevenci\u00f3n del da\u00f1o<\/p>\n
El fallo orden\u00f3 el cese inmediato de las actividades deportivas en el establecimiento hasta tanto se ejecuten de manera acabada las obras de mitigaci\u00f3n del impacto sonoro. Asimismo consider\u00f3 excesiva la pretensi\u00f3n de los actores de ordenar el traslado de las canchas a un predio que sea otorgado por la municipalidad cuando existe la real y concreta posibilidad de mitigar los sonidos provenientes del establecimiento. Adem\u00e1s se\u00f1al\u00f3 que el costo para ejecutar las obras requeridas equivale a menos de la mitad del valor que implica el traslado de las canchas a otro sitio.<\/p>\n
Por otro lado, estim\u00f3 que los ruidos molestos afectan la paz y tranquilidad de los vecinos y otorg\u00f3 una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1o moral para cada uno de los integrantes de las familias afectadas, desestimando el reclamo por da\u00f1o psicol\u00f3gico por encontrarse comprendido en aqu\u00e9l. <\/p>\n
Por \u00faltimo la magistrada rechaz\u00f3 la demanda contra la Municipalidad de Alcira Gigena, al considerar que no se acredit\u00f3 una omisi\u00f3n antijur\u00eddica que genere responsabilidad. Esto, sin perjuicio del ejercicio de poder de polic\u00eda que tiene el ente municipal, que deber\u00e1 controlar la debida realizaci\u00f3n de las obras ordenadas. <\/p>\n
Fuente: Poder Judicial de C\u00f3rdoba.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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