{"id":15580,"date":"2026-05-03T03:22:11","date_gmt":"2026-05-03T06:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/?p=15580"},"modified":"2026-05-03T03:22:11","modified_gmt":"2026-05-03T06:22:11","slug":"el-mercado-inmobiliario-en-neuquen-crece-pero-el-acceso-a-la-vivienda-sigue-siendo-un-desafio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/?p=15580","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario en Neuqu\u00e9n crece, pero el acceso a la vivienda sigue siendo un desaf\u00edo"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<br \/><\/p>\n<p>Los valores de alquiler mantienen una tendencia alta en la regi\u00f3n. El crecimiento urbano y la demanda intensifican las dificultades para acceder a una vivienda.<\/p>\n<p>El desarrollo de la ciudad convive con un escenario complejo para quienes buscan alquilar<\/p>\n<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=vHrQnUr4USA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El mercado inmobiliario en Neuqu\u00e9n atraviesa un momento de fuerte crecimiento impulsado por la demanda y el desarrollo urbano<\/a>, pero en paralelo mantiene dificultades en el acceso a la vivienda, con precios elevados y una oferta que no logra equilibrar la necesidad habitacional.<\/p>\n<p>El tema fue analizado en <a href=\"https:\/\/www.amcumbre.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>\u201cEntre l\u00edneas por AM Cumbre 1400\u201d<\/strong><\/a>, donde se expusieron los valores actuales de alquiler y las tensiones que atraviesa el sector.<\/p>\n<p>En di\u00e1logo con los periodistas, la presidenta del Colegio de Martilleros, Marina DeMaria, explic\u00f3 que la problem\u00e1tica no se limita a los precios, sino que responde a un contexto econ\u00f3mico m\u00e1s amplio.<\/p>\n<h3>Valores altos en un mercado con fuerte demanda<\/h3>\n<p>Los alquileres en la ciudad muestran valores que var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, con montos m\u00e1s elevados en el centro y opciones algo m\u00e1s accesibles en la periferia.<\/p>\n<p>Sin embargo, incluso en zonas alejadas, el costo total sigue siendo significativo si se consideran gastos adicionales como transporte o expensas.<\/p>\n<p><iframe title=\"Marina DeMaria - Pte Colegio Martilleros de Neuqu\u00e9n - Entre Lineas\" width=\"740\" height=\"416\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/vHrQnUr4USA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3>El ingreso, el verdadero l\u00edmite<\/h3>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de los valores del mercado, el principal obst\u00e1culo para acceder a una vivienda es la relaci\u00f3n entre ingresos y costos.<\/p>\n<p>En este escenario, muchas familias se encuentran con dificultades para sostener un alquiler, especialmente cuando deben afrontar otros gastos cotidianos.<\/p>\n<h3>Alquileres temporarios y menor oferta permanente<\/h3>\n<p>El crecimiento de los alquileres temporarios, vinculados tanto al turismo como a la actividad petrolera, reduce la disponibilidad de viviendas para alquiler a largo plazo.<\/p>\n<p>Esto genera una presi\u00f3n adicional sobre los precios y limita las opciones para quienes buscan establecerse de manera permanente.<\/p>\n<h3>Una ciudad que crece y cambia su perfil<\/h3>\n<p>El desarrollo inmobiliario en Neuqu\u00e9n se acelera con nuevos proyectos en altura y una fuerte inversi\u00f3n, incluso de otras provincias.<\/p>\n<p>Este proceso transforma la ciudad y proyecta un crecimiento sostenido, aunque tambi\u00e9n plantea desaf\u00edos en t\u00e9rminos de planificaci\u00f3n y acceso.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>La entrevista<\/h2>\n<p>Marina DeMaria, presidenta del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Neuqu\u00e9n, sobre el mercado de alquileres, acceso a la vivienda y desarrollo inmobiliario en la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 hoy la situaci\u00f3n de los alquileres en Neuqu\u00e9n?<br \/>\u2014Respuesta: Los valores dependen mucho de la zona, pero un monoambiente en el centro ronda entre 700 y 800 mil pesos, mientras que un departamento de un dormitorio puede llegar al mill\u00f3n.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfQu\u00e9 pasa si uno se aleja del centro?<br \/>\u2014Respuesta: Los precios bajan un poco, se pueden conseguir valores desde 500 o 600 mil pesos, pero hay que considerar el costo del transporte.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfY en el caso de casas?<br \/>\u2014Respuesta: Los alquileres de casas est\u00e1n entre 1.300.000 y 1.500.000 pesos en promedio.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfPor qu\u00e9 es tan dif\u00edcil acceder a una vivienda?<br \/>\u2014Respuesta: Porque el problema de fondo es que los ingresos no alcanzan. M\u00e1s all\u00e1 de los precios, hay una crisis econ\u00f3mica que atraviesa a todos.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfQu\u00e9 opinan sobre la eliminaci\u00f3n de comisiones inmobiliarias para inquilinos?<br \/>\u2014Respuesta: No solucionar\u00eda el problema, porque ese costo probablemente se trasladar\u00eda al valor del alquiler y adem\u00e1s el inquilino perder\u00eda el acompa\u00f1amiento profesional.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfC\u00f3mo impactan los alquileres temporarios?<br \/>\u2014Respuesta: Reducen la oferta de alquiler permanente, porque muchos propietarios optan por ese modelo, especialmente en zonas vinculadas a la industria o el turismo.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando con el crecimiento de la ciudad?<br \/>\u2014Respuesta: Hay un fuerte desarrollo inmobiliario, con muchos proyectos en altura y una gran demanda de inversi\u00f3n, incluso de gente de otras provincias.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfQu\u00e9 recomendaci\u00f3n dar\u00edas ante posibles estafas?<br \/>\u2014Respuesta: Desconfiar de precios demasiado bajos, no entregar dinero sin ver la propiedad y siempre exigir comprobantes.<\/p>\n<p>\u2014Pregunta: \u00bfC\u00f3mo ves el futuro de Neuqu\u00e9n?<br \/>\u2014Respuesta: Se proyecta un crecimiento muy importante, con m\u00e1s construcciones y una transformaci\u00f3n hacia una ciudad mucho m\u00e1s grande.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los valores de alquiler mantienen una tendencia alta en la regi\u00f3n. El crecimiento urbano y la demanda intensifican las dificultades para acceder a una vivienda. El desarrollo de la ciudad convive con un escenario complejo para quienes buscan alquilar El mercado inmobiliario en Neuqu\u00e9n atraviesa un momento de fuerte crecimiento impulsado por la demanda y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15581,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-15580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"aioseo_notices":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15580","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=15580"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15580\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15581"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=15580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=15580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdeangostura.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=15580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}