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La Justicia de Neuqu\u00e9n conden\u00f3 a una desarrolladora inmobiliaria a finalizar un edificio con graves deficiencias estructurales y cocheras inutilizables. Tambi\u00e9n deber\u00e1 indemnizar a los compradores por demoras y diferencias en los metros cuadrados prometidos.<\/p>\n
La Justicia de Neuqu\u00e9n conden\u00f3 a u<\/p>\n
na desarrolladora inmobiliaria a finalizar las obras de un edificio entregado con graves fallas estructurales, sin servicios esenciales y con cocheras inutilizables.<\/p>\n El fallo tambi\u00e9n orden\u00f3 indemnizar a los compradores luego de comprobarse que algunos departamentos ten\u00edan hasta un 20% menos de superficie que la prometida en los contratos de compra-venta.<\/p>\n La sentencia fue dictada por el juez civil Mart\u00edn Peliquero<\/span><\/span>, quien acredit\u00f3 m\u00faltiples incumplimientos en un edificio ubicado en la intersecci\u00f3n de Illia y Alderete, en Neuqu\u00e9n capital.<\/p>\n Los compradores hab\u00edan adquirido departamentos y cocheras \u201cen pozo\u201d, pero el edificio fue entregado con importantes deficiencias de habitabilidad y seguridad.<\/p>\n Seg\u00fan el fallo, la construcci\u00f3n no contaba inicialmente con:<\/p>\n Adem\u00e1s, presentaba grietas, filtraciones y numerosas tareas pendientes de terminaci\u00f3n.<\/p>\n La Justicia de Neuqu\u00e9n conden\u00f3 a una desarrolladora inmobiliaria por entregar un edificio con graves fallas estructurales, cocheras inutilizables y departamentos con menos metros cuadrados que los prometidos. El fallo obliga a completar las obras, obtener el final de obra municipal e indemnizar a los compradores afectados.<\/p>\n Uno de los puntos centrales de la demanda estuvo relacionado con las cocheras.<\/p>\n La pericia judicial determin\u00f3 que nunca se instal\u00f3 el montacoches necesario para acceder a la mayor\u00eda de los espacios destinados al estacionamiento.<\/p>\n El problema se agrav\u00f3 porque varias cocheras de planta baja fueron reconvertidas en locales comerciales, dejando inaccesibles las ubicadas en el primer piso.<\/p>\n Para los compradores, esto signific\u00f3 adquirir espacios que no pod\u00edan utilizarse.<\/p>\n La sentencia tambi\u00e9n comprob\u00f3 diferencias importantes entre la superficie vendida y la efectivamente entregada.<\/p>\n Seg\u00fan el fallo, algunas unidades ten\u00edan entre un 16% y un 20% menos de metros cuadrados respecto de lo establecido en los boletos de compraventa.<\/p>\n Como ejemplo, el magistrado mencion\u00f3 un departamento comercializado con 52,70 metros cuadrados que finalmente fue escriturado con apenas 42,46.<\/p>\n Otro aspecto clave del fallo fue la responsabilidad extendida hacia integrantes de la familia vinculada a la desarrolladora.<\/p>\n El juez consider\u00f3 acreditado un \u201ctrasvasamiento societario\u201d, al entender que la empresa original abandon\u00f3 el proyecto y continu\u00f3 operando mediante otra firma ligada al mismo grupo familiar.<\/p>\n Seg\u00fan la resoluci\u00f3n, existi\u00f3 continuidad \u201cmaterial, operativa y funcional\u201d entre ambas sociedades.<\/p>\n Por ese motivo, la condena alcanz\u00f3 tanto a las empresas como a miembros de la familia involucrada.<\/p>\n La sentencia ordena completar todas las tareas necesarias para finalizar el edificio y obtener el certificado final de obra municipal.<\/p>\n Entre los trabajos pendientes figuran:<\/p>\n Adem\u00e1s, la Justicia reconoci\u00f3 indemnizaciones por:<\/strong><\/p>\n Sin embargo, el juez rechaz\u00f3 aplicar da\u00f1o punitivo al considerar que no se acreditaron maniobras dolosas suficientes para imponer una sanci\u00f3n civil adicional.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Justicia de Neuqu\u00e9n conden\u00f3 a una desarrolladora inmobiliaria a finalizar un edificio con graves deficiencias estructurales y cocheras inutilizables. 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Qu\u00e9 irregularidades detect\u00f3 la Justicia<\/h2>\n
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Por qu\u00e9 condenaron a una desarrolladora en Neuqu\u00e9n<\/h2>\n
Las cocheras eran inutilizables<\/h2>\n
Departamentos m\u00e1s chicos que lo prometido<\/h2>\n
El juez habl\u00f3 de \u201ctrasvasamiento societario\u201d<\/h2>\n
Qu\u00e9 deber\u00e1 hacer ahora la desarrolladora<\/h2>\n
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