\n<\/p>\n
La historia de una vivienda no empieza cuando se entrega la llave. Empieza mucho antes: cuando alguien anota su necesidad, cuando el Estado releva datos, cuando se identifica un lote, cuando se define si esa familia necesita una casa completa, un lote con servicios o una regularizaci\u00f3n dominial.<\/p>\n
En Neuqu\u00e9n, ese recorrido tiene nombre propio: Neuqu\u00e9n Habita.<\/p>\n
Impulsado por el gobernador Rolando Figueroa, el plan prev\u00e9 20.000 soluciones habitacionales en dos a\u00f1os, con una inversi\u00f3n de 450 millones de d\u00f3lares, y ya comenz\u00f3 con 7.000 soluciones en marcha.<\/p>\n
Pero para entenderlo, hay que ir al principio.<\/p>\n
El punto de partida: medir el d\u00e9ficit real<\/p>\n
Fotos gentileza.-<\/p>\n
Durante a\u00f1os, el problema habitacional creci\u00f3 sin una actualizaci\u00f3n profunda de datos. El diagn\u00f3stico fue claro: la provincia tiene un d\u00e9ficit estimado en 20.000 soluciones habitacionales (incluidas viviendas, lotes, escrituras, etc.)<\/p>\n
El proceso comenz\u00f3 con el relevamiento de viviendas ejecutadas en el pasado y no regularizadas, la revisi\u00f3n de situaciones dominiales y el an\u00e1lisis territorial junto a municipios y comisiones de fomento.<\/p>\n
All\u00ed entra en juego el rol del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), fortalecidos como brazos t\u00e9cnicos y financieros de la pol\u00edtica habitacional.<\/p>\n
El enfoque cambi\u00f3: no todas las familias necesitan lo mismo.<\/p>\n
Hay quienes necesitan:<\/p>\n
Una vivienda completa.<\/p>\n
Un lote con servicios.<\/p>\n
Una platea para autoconstrucci\u00f3n.<\/p>\n
Regularizaci\u00f3n dominial.<\/p>\n
Infraestructura b\u00e1sica (agua, gas, cloacas, electricidad).<\/p>\n
La pol\u00edtica dej\u00f3 de ser uniforme para volverse a medida de cada territorio.<\/p>\n
De la planificaci\u00f3n a la obra: 10.473 soluciones en la capital<\/p>\n
En la ciudad de Neuqu\u00e9n ya hay 10.473 soluciones habitacionales en marcha o por iniciar, que incluyen:<\/p>\n
590 viviendas unifamiliares<\/p>\n
306 viviendas multifamiliares<\/p>\n
2.796 servicios domiciliarios y regularizaciones<\/p>\n
3.551 mensuras<\/p>\n
2.600 regularizaciones de asentamientos<\/p>\n
630 lotes con servicios<\/p>\n
Adem\u00e1s, ya se entregaron 172 viviendas.<\/p>\n
Detr\u00e1s de cada cifra hay una obra concreta: redes de gas en La Roca, ampliaci\u00f3n el\u00e9ctrica en Ruca Antu, agua potable en Mapu Mew, trazado vial en Uni\u00f3n y El Tr\u00e9bol, entre otros.<\/p>\n
No es solo construir casas. Es construir ciudad.<\/p>\n
El modelo federal: 44 municipios, sindicatos y mutuales<\/p>\n
El plan se firm\u00f3 con 44 municipios y comisiones de fomento, que pusieron a disposici\u00f3n tierras y recursos. Tambi\u00e9n se sumaron 17 sindicatos, mutuales y federaciones, integrando un esquema de financiamiento mixto.<\/p>\n
El Banco Provincia del Neuqu\u00e9n participa en el financiamiento para quienes son sujetos de cr\u00e9dito, mientras que ADUS ofrece alternativas m\u00e1s flexibles para quienes no acceden al sistema bancario tradicional.<\/p>\n
El modelo combina:<\/p>\n
Fondos provinciales.<\/p>\n
Recupero de cuotas.<\/p>\n
Financiamiento internacional.<\/p>\n
Emisi\u00f3n de t\u00edtulos p\u00fablicos autorizada por la Legislatura.<\/p>\n
Es un esquema integral para sostener la pol\u00edtica en el tiempo.<\/p>\n
Zapala, Barrancas, Jun\u00edn de los Andes, Covunco Abajo: cuando la pol\u00edtica se vuelve hogar<\/p>\n
En Zapala se entregaron viviendas de 60 metros cuadrados, con dos dormitorios, cocina-comedor y ba\u00f1o, completamente conectadas a servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n
En Barrancas, cinco familias recibieron su casa y se anunci\u00f3 la construcci\u00f3n de siete m\u00e1s en la misma manzana.<\/p>\n
En Jun\u00edn de los Andes, 63 familias recibieron su casa y est\u00e1n en construcci\u00f3n otras 50 viviendas.<\/p>\n
En Covunco Abajo, 3 familias recibieron su vivienda tipolog\u00eda corfone.<\/p>\n
Cada entrega repite la escena: emoci\u00f3n, vecinos acompa\u00f1ando, ni\u00f1os recorriendo por primera vez su cuarto.<\/p>\n
La vivienda no es solo infraestructura. Es previsibilidad.<\/p>\n
M\u00e1s que casas: suelo urbano de calidad<\/p>\n
El programa tambi\u00e9n avanza en:<\/p>\n
Mensuras en Chos Malal, Zapala, Ram\u00f3n Castro y m\u00faltiples localidades.<\/p>\n
Lotes con servicios en Piedra del \u00c1guila, Senillosa, Las Ovejas, Loncopu\u00e9 y San Mart\u00edn de los Andes.<\/p>\n
Integraci\u00f3n socio-urbana para 231 familias en La Cantera, en San Mart\u00edn de los Andes.<\/p>\n
Viviendas para adultos mayores en 7 localidades. Una por regi\u00f3n.<\/p>\n
El objetivo es claro: desarrollar suelo urbano de calidad en el menor tiempo posible.<\/p>\n
Un proceso que tambi\u00e9n se piensa a nivel federal<\/p>\n
Neuqu\u00e9n particip\u00f3 en la Jornada de Desarrollo Urbano Territorial organizada por el CFI, donde se debati\u00f3 el d\u00e9ficit habitacional argentino, sistemas de cr\u00e9dito y planificaci\u00f3n urbana.<\/p>\n
El problema es nacional. La respuesta neuquina busca ser estructural.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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