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Un grupo de vecinos del loteo Los Coirones de Bariloche, ubicado en la zona este de esta ciudad, que comercializ\u00f3 a\u00f1os atr\u00e1s un fideicomiso, reclama el cumplimiento por parte de los vendedores de los servicios comprometidos. Tambi\u00e9n, exigen la entrega de las escrituras pendientes.<\/p>\n
El reclamo no es nuevo. Desde hace tiempo, esperan acceder a servicios que son esenciales para la vida diaria en Bariloche, como el gas natural. Los vecinos se\u00f1alaron que al frente de la comercializaci\u00f3n del desarrollo urban\u00edstico estaban Gabriel Di Tullio, Ignacio Burgos y Juan Centena.<\/p>\n
La venta de los primeros lotes comenz\u00f3 alrededor de 2016. Algunos compraron terrenos de 1.000 metros cuadrados por los que pagaron entre 40.000 y 50.000 d\u00f3lares y de 500 metros cuadrados a valores que oscilaron entre 23.000 y 30.000 d\u00f3lares.<\/p>\n
Pero la falta de servicios esenciales demor\u00f3 la construcci\u00f3n de viviendas. Un problema que afecta a los que compraron lotes en las urbanizaciones Los Coirones y en Colinas del Este. Aunque hubo vecinos que tuvieron que edificar y mudarse para no seguir pagando alquiler. Sin embargo, apuntaron que la falta de gas natural eleva los costos de manera considerable. Hace poco tiempo resolvieron conformar una cooperativa.<\/p>\n
La secretaria de la cooperativa de Viviendas y Servicios Barrio Coirones y La Colina, Silvina De Bortoli, dijo que reci\u00e9n en julio del 2025 tuvieron acceso al agua potable despu\u00e9s de varios reclamos a los responsables del desarrollo urban\u00edstico. Antes tuvieron el servicio de electricidad. Pero afirm\u00f3 que todo se logr\u00f3 tras numerosos reclamos, porque los vendedores se hab\u00edan comprometido a proveer los servicios en 2021 junto con las escrituras.<\/p>\n
El caso del acceso al agua potable<\/p>\n
Relat\u00f3 que los vecinos gestionaron el acceso al servicio ante Aguas Rionegrinas \u201cpara que nos permitan hacer las perforaciones ya que no eran opci\u00f3n en barrios abiertos\u201d, como es el caso de Coirones. Esa situaci\u00f3n gener\u00f3 reclamos a Di Tullio, Burgos y Centena. La secretaria de la cooperativa indic\u00f3 que tras varias planteos que los vecinos formularon, Di Tullio se hizo cargo del costo de las perforaciones y del tendido de la red.<\/p>\n
El asunto es que los responsables del desarrollo inmobiliario se hab\u00edan comprometido, seg\u00fan consta en la escritura de De Bortoli, a \u201cconcluir con las obras de servicios p\u00fablicos de acuerdo con los proyectos aprobados por la Municipalidad de Bariloche, Cooperativa de Electricidad Bariloche Limitada, Aguas Rionegrinas SA y Camuzzi Gas del Sur SA; encontr\u00e1ndose la totalidad del costo por la ejecuci\u00f3n de dichos contratos a cargo de la parte vendedora\u2026\u201d Esa escritura la firm\u00f3 el 5 de diciembre del 2023 los compradores y Burgos ante el escribano Fabrizio Fato.<\/p>\n
Los vecinos indicaron que los desarrolladores del Fideicomiso Coirones del Este firmaron un convenio con la Municipalidad para tramitar las obras de los servicios. En un convenio suscrito por el entonces intendente Gustavo Gennuso y Centena, el desarrollador se comprometi\u00f3 a ejecutar las obras dentro de un plazo de 180 d\u00edas a partir de la firma de convenio el 12 de diciembre del 2022. <\/p>\n
Dijeron que hay vecinos que todav\u00eda no tienen sus escrituras, porque no est\u00e1 finalizada la regularizaci\u00f3n dominial. Algunos sostienen que en ning\u00fan momento les informaron que les vendieron un PH. Cuestionaron el rol de la Municipalidad de Bariloche porque no controla este tipo de desarrollos.<\/p>\n
\u00abAsum\u00ed la obligaci\u00f3n de terminar las tareas inconclusas\u00bb<\/p>\n
\u201cMe estoy haciendo cargo del incumplimiento del fideicomiso que hizo el barrio, que no soy yo\u201d, asegur\u00f3 el empresario y desarrollador inmobiliario Domingo Nicol\u00e1s Gabriel Di Tulio Honrado.<\/p>\n
\u201cYo asum\u00ed la obligaci\u00f3n de terminar las tareas inconclusas. En ese rol, b\u00e1sicamente se termin\u00f3 el barrio -red de agua, cordones cuneta, calles, red el\u00e9ctrica y alumbrado p\u00fablico- restando la ejecuci\u00f3n de la red de gas, que est\u00e1 recientemente aprobada y estamos pr\u00f3ximos a la firma del contrato con la empresa que va a hacer la ejecuci\u00f3n\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
\u201cTodos los lotes fueron escriturados a favor de los compradores. Para el caso de los lotes divisibles en PH, igualmente se asumi\u00f3 un doble gasto de escritura, para garantizar la titularidad a favor de los compradores. O sea que todo est\u00e1 escriturado, faltan algunos PH que est\u00e1n en tr\u00e1mite ( el 90 % ya pagados)\u201d, sostuvo.<\/p>\n
\u201dSoy quien se est\u00e1 haciendo cargo de que todos reciban lo que compraron\u201d, asegur\u00f3 Di Tullio. \u201cLos lotes tienen final de obra todos para sus casas. Lo que no tiene final de obra es el fideicomiso con la obra de pluviales porque no se puede ejecutar porque es obsoleta\u201d.<\/p>\n
Dijo que esa \u00absituaci\u00f3n est\u00e1 planteada en el municipio\u00bb. \u00abEl proyecto es insuficiente con relaci\u00f3n a todos los nuevos barrios que se est\u00e1n ejecutando y debe ser adaptado\u00bb, sostuvo. \u00abEsta situaci\u00f3n lo modifica en absoluto los finales de obra de los lotes\u00bb, asegur\u00f3 Di Tullio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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