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\n\t\t\t\t\t\tLa cantidad de locales comerciales vac\u00edos en el centro de la ciudad de C\u00f3rdoba aument\u00f3 en los \u00faltimos meses, aunque sin alcanzar niveles de alarma. As\u00ed lo concluye un nuevo relevamiento realizado por la C\u00e1mara de Comercio e Industria de C\u00f3rdoba (CaCIC), que sali\u00f3 a contrastar con datos propios los trascendidos que circulaban en los \u00faltimos d\u00edas sobre una supuesta crisis en el comercio minorista c\u00e9ntrico.<\/p>\n
Seg\u00fan el informe, la vacancia en el \u00e1rea central pas\u00f3 del 4,3% al 6,5%. En t\u00e9rminos concretos, eso equivale a menos de un local vac\u00edo por cuadra c\u00e9ntrica. \u00abNo es un dato alarmante, pero hay que seguirlo de cerca para saber si puede generar una tendencia\u00bb, se\u00f1al\u00f3 la entidad en su comunicado.<\/p>\n
El mismo trabajo de campo arroj\u00f3 resultados diferenciados por zonas. En Nueva C\u00f3rdoba, la tasa de desocupaci\u00f3n trep\u00f3 del 1,9% al 3,7%, casi duplicando su valor anterior. En el Centro la suba fue del 4,3% al 6,5%. La excepci\u00f3n fue la zona de Mercado Norte, que registr\u00f3 una leve mejora: baj\u00f3 del 8,1% al 7,4%.<\/p>\n
\u00bfPorqu\u00e9 hay m\u00e1s locales vac\u00edos?<\/p>\n
\u00abMenos de un local vac\u00edo por cuadra c\u00e9ntrica: no es alarma, pero amerita seguimiento\u00bb, indicaron desde la C\u00e1mara. <\/p>\n
El fen\u00f3meno responde a m\u00faltiples causas que se superponen. La ca\u00edda del consumo y el aumento generalizado de precios presionan sobre la viabilidad de los negocios f\u00edsicos. A esto se suma la competencia de las importaciones, la irrupci\u00f3n de plataformas de venta online y la proliferaci\u00f3n de nuevos corredores comerciales en zonas descentralizadas de la ciudad.<\/p>\n
Entre estos nuevos polos, CaCIC menciona la expansi\u00f3n hacia el sur \u2014con ejes como las avenidas O’Higgins, Richieri y Valpara\u00edso\u2014 y hacia el norte, con corredores como Av. Rafael N\u00fa\u00f1ez, Recta Martinolli y Emilio Lamarca. Esta mayor oferta de locales fuera del centro hist\u00f3rico ampli\u00f3 la competencia por inquilinos y redistribuy\u00f3 parte de la demanda.<\/p>\n
Pese a este contexto, los precios de los alquileres comerciales se mantuvieron estables en t\u00e9rminos nominales. El relevamiento no detect\u00f3 ca\u00eddas ni incrementos relevantes, lo que lleva a CaCIC a descartar el valor locativo como factor desencadenante del aumento de la vacancia.<\/p>\n
En cuanto a las galer\u00edas comerciales c\u00e9ntricas, la entidad observa una din\u00e1mica particular: aquellas que lograron especializarse en un rubro o actividad concreta \u2014mercer\u00edas, tecnolog\u00eda, peluquer\u00edas\u2014 presentan menor desocupaci\u00f3n y se consolidan como \u00abpolos\u00bb tem\u00e1ticos. Las que no han logrado esa reconversi\u00f3n concentran la mayor parte de los locales vac\u00edos.<\/p>\n
El informe de fin de a\u00f1o de CaCIC ya hab\u00eda registrado una vacancia del 3,3% en el promedio general de la ciudad y del 15% espec\u00edficamente en las galer\u00edas. Los nuevos datos del relevamiento expr\u00e9s muestran que la situaci\u00f3n evolucion\u00f3, aunque de manera moderada y con variaciones seg\u00fan la zona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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